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前景一片大好 加拿大房市交易成交量连续6个月上浮

2017-09-09 206 来源:
 加拿大房市一向火爆,其交易成交量也愈来愈高,房价也随着房市的火爆有了微妙的变化。

前景一片大好 加拿大房市交易成交量连续6个月上浮

 近日由加拿大房地产协会(CREA)日前公布的数据显示,7月份加拿大现房交易继续上行,且达至2010年3月份以来的最高水准。

据《经济邮报》报导,CREA称,7月份房屋交易量比6月份高出0.8%,超越了6月份的月度涨幅(0.6%)。未经季节调整的实际交易量,比一年前上涨了7.2%。

经历了严冬的残酷打击,近几个月加拿大房市生机盎然。其动力为较低的房贷利率,预计在2015年之前房贷利率不会显著上升。

道明(TD)证券加拿大高级宏观分析师伊萨(Mazen Issa)在一份研究报告中说,在接下来的日子里,最近的房贷利率下调将被证明是更重要的决定因素。他补充道:“虽然我们预期,较高的利率将削弱住房市场活动,但力度会很小。”

伊萨认为,真正的催化剂将是加拿大央行下一阶段政策,但是,直至2015年下半年不会发生什么变化。

与一年前比,7月份CREA的住房价格指数上涨了5.3%,略低于6月份的涨幅(5.4%)。全国平均房价(未经季节性调整),攀升5%至$401,585。

CREA的首席经济学家科隆普(Gregory Klump)在一份声明中说,低房贷利率将继续支撑房屋交易活动。鉴于明年之前加央行会维持基本利率不变的普遍共识,预计在等待加拿大出口和投资得以改善的同时,2014年下半年的房贷融资将仍具吸引力,并继续支撑加拿大的经济增长。

全国范围来看,7月份销售量与待售量的比例为53.6%,比6月份的53.4%稍高。截止至7月底,待售住房可供销售6个月,与6月份、5月份情形一致,但比2014年初的库存水准少半个月。

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